(PLVN) Hơn một tháng nay, tại một số xã thuần nông ven TP Hà Tĩnh (cũ) bỗng nhộn nhịp người lạ, “cò” đất và nhà đầu tư từ nhiều nơi kéo về biến thành “điểm nóng” bất động sản.
Theo ghi nhận của phóng viên, ở các xã ven trung tâm như Toàn Lưu, Việt Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh… mỗi ngày có hàng trăm ô tô con trong và ngoài tỉnh nối đuôi nhau dừng đỗ khắp đường làng, ngõ xóm. Những con ngõ càng chật hơn khi có thông tin gia chủ có ý định bán đất. Nhiều nhóm môi giới ngồi chật các quán cà phê để chào mời, rao giá.
Một người dân ở thôn Vĩnh Cát cho biết: “Cách đây khoảng 3 tháng, lô đất 150m² cạnh nhà tôi đường hẹp bán 500 triệu đồng. Sau đó người khác mua lại giá 800 triệu đồng, rồi thấy rao bán lên đến 1 tỷ đồng. Đến nay, sau hơn 3 tháng họ “hét” giá lên 1,5 tỷ đồng”.
Một môi giới giới thiệu một lô đất nằm trong ngõ tại xã Toàn Lưu, diện tích 160m2, giá hơn 1,6 tỷ đồng. “Giờ mua thì mai giá đã khác. Đất ở đây đang tăng vì lượng người tìm mua rất lớn. Khi Khu công nghiệp phía Tây hình thành, giá sẽ còn tăng nữa”, môi giới này nói.
Theo nhiều ý kiến, phần lớn các giao dịch được đẩy giá mạnh là do môi giới và người mua đất ngắn hạn “tạo sóng”; mua đi bán lại trong thời gian ngắn để đẩy giá, rồi “thổi phồng” thông tin về quy hoạch, mở đường, mở khu đô thị để tạo “cơn sốt ảo”.
Một cán bộ xã Toàn Lưu nhận định: “Quỹ đất ở đây còn nhiều, không có chuyện “sốt đất” thật sự. Tôi làm chuyên môn ở địa phương và nhận thấy số lượng người lên xã làm hồ sơ thủ tục chuyển nhượng rất ít”.
Theo ông Trần Bá Hoành, Phó Chủ tịch UBND xã Toàn Lưu, cách đây khoảng 1 tuần, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh tổ chức Hội nghị công bố Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp phía Tây Hà Tĩnh (thuộc xã Toàn Lưu), tỷ lệ 1/2.000. Cũng từ đó, mỗi ngày có nhiều môi giới đến, tạo ra “cơn sốt” như trên.
Theo ông Hoành, chính quyền địa phương đã khuyến cáo người dân thận trọng, tránh bị cuốn vào “sốt ảo”, vay mượn tiền mua đất, “ôm” đất dẫn đến thua lỗ, nợ nần.
Cách đây hơn 3 năm, tại xã Thạch Văn, huyện Thạch Hà (cũ) nay xã Đồng Tiến, thời điểm đó thông tin về “một dự án du lịch biển cao cấp được phê duyệt” đã kéo hàng trăm “cò” đất đổ về, đẩy giá đất lên chóng mặt. Nhưng chỉ vài tháng sau, đất làng quê tại đây lại yên ắng, nhiều lô đất bỏ hoang cỏ mọc um tùm.
